국토교통부는 무주택 청년의 주택구입과 자산형성을 지원하는 '청년주택드림청약통장'을 2024년 2월 21일 출시했습니다.
오늘은 청년 주택드림청약통장에 대해 자세히 알아보려고 합니다.
글 하단에 가이드라인 파일도 첨부해 놓았습니다.
참고하시기 바랍니다 :)
★ 청년 주택드림청약통장이란? ★
청년주택드림청약통장은 저축부터 청약·대출과 연계하여 청년층의 자산형성과 내 집 마련을 지원하고 주거비 부담을 완화하기 위한 것으로, 기존 청년우대형 청약저축의 가입대상과 지원내용을 대폭 확대·개편해 새롭게 출시한 상품입니다.
주택청약종합저축의 일종으로 재형 기능을 강화하기 위해 우대금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공하는 상품으로 주택청약종합저축의 하위 상품이라 할 수 있습니다.
★ 지원 혜택 ★
✔ 이자율 최대 4.5%
✔ 소득기준 5,000만 원
✔ 납입한도 최대 100만 원
✔ 납입금액의 40%까지 소득공제
✔ 연 최저 2.2%로 최대 40년까지 대출 지원
✔ 청약 당첨 시 분양가 80%까지 대출
✔ 분양계약금 납부 위한 중도 인출 허용
※ 단, 1년 이상 가입·1천만 원 이상 납입한 경우
※ 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85m² 이하 대상 주택
★ 신청 대상 ★
✔ 만 19세 ~ 만 34세 이하 청년 중 연 소득 5천만 원 이하의 소득이 있는 무주택자라면 누구나 가입 가능
※ 단, 군복무자의 경우 최대 6년 합산 가능
※ 군 복무 중인 장병들도 은행 방문하여 가입 가능
- 가입대상 : 현역병, 상근예비역, 의무경찰, 해양의무경찰, 의무소방원, 사회복무요원, 대체복무요원
★ 신청방법 ★
✔ 전국 주택도시기금 수탁은행 9곳에 방문하여 신청
- 우리은행, KB국민은행, NH농협은행, 신한은행, 하나은행, IBK기업은행, BNK부산은행, DGB대구은행, BNK경남은행
★ 가입 시 필요 서류 ★
✔ 실명확인증표 (주민등록증 또는 운전면허증)
✔ 직전 연도 소득확인증명서 (청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세 특례신청용)
→ 세무서 또는 국세청 홈택스에서 발급가능 *** 일반 소득금액증명원이 아님을 유의 ***
✔ 주민등록등본
✔ 병적증명서 또는 군복무 확인서 (35세 이상인 자 중 병역 기간을 차감하여 34세 이하에 해당하는 경우)
[ 위 소득서류 발급이 안 되는 자의 소득증빙 ]
- 근로소득자 : 직전 연도 근로소득원천징수영수증
- 기타소득자 : 직전년도 기타소득 원천징수영수증
- 복무중인 장병 : '신고사실없음' 사실증명 및 군복무확인서(또는 「청년 주택드림 청약통장」 가입자격확인서)
[ 비과세 신청의 경우 ]
- 주민등록등본, 가족관계증명서(배우자와 분리세대인 경우)
※ 발급서류는 신청일 기준 3개월 이내 발급분, 주민등록번호 모두 표기
※ 필요서류는 은행마다 상이할 수 있으니 방문 전 연락해 보시는 것을 추천드립니다.
★ 청년 주택드림청약통장 전환 ★
✔ 기존 주택청약종합저축 가입자가 ‘청년주택드림청약통장’ 가입 조건을 갖춘 경우 : 은행을 방문하여 전환 신청이 가능합니다.
※ 단, 기존 ‘주택청약종합저축’이 당첨 계좌인 경우 전환 대상에서 제외합니다.
✔ 기존 청년우대형 주택청약종합저축 가입자의 경우 : 별도 신청 없이 ‘청년주택드림청약통장’으로 자동 전환됩니다.
★ 우대금리, 비과세, 소득공제 정리 ★
✔ 우대금리의 경우 신규 가입일로부터 2년 이상시 납입원금 5,000만 원 한도 내(단, 전환신규한 경우 전환원금은 제외)에서 최대 10년간 우대금리 1.7% p 적용받을 수 있습니다.
※ 단, 가입기간 중 주택을 취득할 경우 무주택 기간에 대해서만 우대이율이 적용됩니다.
▶ 우대금리는 아래의 표를 참고하시면 좋을 것 같습니다.
★ 상담 및 문의 ★
✔ 주택도시기금 누리집(nhuf.molit.go.kr)
✔ 국토교통부 콜센터 ☎1522-0001
✔ 주택도시보증공사(HUG) 콜센터 ☎1566-9009
[ 전국 주택도시기금 수탁은행 ] ✔ 우리은행 ☎1599-0800 ✔ 국민은행 ☎1599-1771 ✔ 기업은행 ☎1566-2566
✔ 농협은행 ☎1588-2100 ✔ 신한은행 ☎1599-8000 ✔ 하나은행 ☎1599-1111
✔ 대구은행 ☎1566-5050 ✔ 부산은행 ☎1800-1333 ✔ 경남은행 ☎1600-8585